Projek Membaikpulih RumahKredit: Imej Wira / Getty Images1. Melangkau Pemeriksaan
Jangan lepaskan peluang untuk mengatur setiap jenis pemeriksaan yang dapat dibayangkan untuk rumah anda-- sebelum ini anda membelinya, jika boleh (fikir elektrik, HVAC, struktur, atap, anai-anai, paip, dan lain-lain). Diberikan, pemeriksaan biasanya tidak percuma, dan pemeriksaan tersebut menambah kos proses pembelian rumah. Tetapi, pertimbangkan kebalikannya: Dengan memberi diri anda gambaran udara mengenai masa, usaha, dan sumber kewangan yang perlu anda curahkan ke rumah, anda boleh membuat keputusan yang tepat mengenai apa yang anda mampu — atau, sama ada anda atau tidak mahu melakukan pengubahsuaian di tempat pertama. Langkah ini dapat menjimatkan masa dan ribuan kos pengubahsuaian selama beberapa tahun akan datang.
2. Mengabaikan Masalah Berpotensi Mahal
Jangan biarkan tarikan jubin kereta bawah tanah putih yang berkilauan di dapur impian sempurna Pinterest memujuk anda untuk mengangkat bumbung yang bocor, balok penyokong yang aneh, atau tempat air keruh di ruang bawah tanah anda. Perhatikan: Sekiranya kontraktor, pemeriksa, atau pekerja utiliti tersentak terkejut ketika usia atau keadaan utiliti anda, teruskan dan buat rancangan untuk menggantinya. Terdapat dua aspek untuk pengubahsuaian: Perkara yang anda mahukan mahu yang perlu dilakukan, dan perkara yang anda perlukan mempunyai untuk dilakukan. Pastikan anda mengetahui perbezaannya, dan bahawa anda terlebih dahulu membelanjakan wang hasil kerja keras anda pada barang yang mesti dilakukan.
3. Tidak berfikiran besar
Sebelum anda memulakan, ambil stok keperluan pengubahsuaian rumah anda dan kos yang berkaitan dengan setiap projek. Buat senarai — fikirkan jangka pendek (dalam tahun berikutnya), jangka sederhana (keluar 2-5 tahun), dan jangka panjang (5 tahun atau lebih) - dan ikuti padanya.
4. Menyewa kontraktor, atap, atau juruelektrik pertama yang anda temui
Dapatkan sekurang-kurangnya tiga (atau lebih) anggaran mengenai kerja yang perlu anda siapkan. Minta rujukan, dan sahkan bahawa bakal pekerja anda telah menyelesaikan pekerjaan berkualiti di kediaman yang serupa dengan gaya dan usia dengan rumah anda. Ingat: Syarikat-syarikat ini melakukan kerja besar untuk anda, dan kemahiran dan keahlian mereka akan mempengaruhi nilai jangka panjang pelaburan anda.
5. Tidak mempertimbangkan keperluan jangka panjang rumah.
Fikirkan anak-anak, haiwan peliharaan, dan pembeli masa depan. Melakukan ini sebelum ini merobohkan dinding, mengubah halaman belakang rumah anda menjadi kolam koi, atau mengubah bilik tidur ketiga itu menjadi almari pembunuh utama.
6. Meruntuhkan dinding tanpa mempersiapkan apa yang ada di belakangnya
Mengubah elemen struktur, menukar paip, dan utiliti elektrik bergerak bukanlah proses yang murah. Pastikan projek anda mesti dilakukan, dan kemudian pertimbangkan sama ada anda bersedia menangani apa sahaja (berpotensi mahal) masalah yang mungkin akan ditemui semasa anda memulakannya - terutamanya di rumah yang lebih tua.
7. Tidak mengambil pekerja profesional
Lihatlah dengan teliti di cermin dan tanyakan pada diri anda apakah kemahiran DIY anda sesuai untuk projek tertentu. Tidak ada yang lebih buruk daripada membuang masa (dan wang) anda untuk projek yang anda mesti bayar kepada orang lain untuk dilakukan semula.
8. Meremehkan nilai cat
Anda mungkin pernah mendengarnya sebelum ini, tetapi beberapa lapisan cat dan primer berkualiti di dinding dan trim adalah kaedah yang menjimatkan untuk menghidupkan kehidupan baru ke dalam bilik yang gelap, apak, dan letih. Selain itu, jika anda mempunyai masa dan pengetahuan melakukannya sendiri, anda boleh menggunakan dana anda untuk membayar profesional untuk mengambil projek yang lebih sukar.
9. Gagal memeriksa garis panduan kejiranan
Semasa membeli rumah, anda sering bersetuju untuk mematuhi peraturan persatuan kejiranan atau komisen sejarah yang ketat, terutama mengenai elemen rumah luar. Ikuti proses kelulusan yang betul sebelum anda menggali, merobek, menaikkan atau menambah. Sekiranya anda tidak meminta persetujuan terlebih dahulu, anda mungkin diminta untuk mengembalikan projek anda ke keadaannya yang sebelumnya.
10. Tidak meminta nasihat daripada jiran
Kemungkinannya, sekurang-kurangnya salah seorang jiran anda telah menjalani pengubahsuaian rumah mereka sendiri - dan penggalian mereka mungkin serupa dengan gaya dan usia anda. Mereka sering dapat mengesyorkan profesional tempatan yang dipercayai, atau memberikan pandangan berharga tentang apa yang anda harapkan semasa pengubahsuaian rumah. Selain itu, ini adalah cara semula jadi untuk menjalin hubungan jangka panjang yang sihat dalam komuniti baru anda.