170517-kos-rumah-penjualan-tersembunyiKredit: Getty Images — iStockphotoIni semestinya menjadi 'pasar penjual', dengan harga rumah di seluruh negara meningkat sementara jumlah rumah yang tersedia untuk dijual berkurang.
Namun, itu tidak bermaksud memunggah rumah anda menjadi murah.
Sebenarnya, kos tersembunyi untuk menjual rumah boleh berkisar antara $ 10,000 hingga $ 55,000, bergantung pada tempat tinggal anda, menurut kajian oleh Zillow dan Thumbstack di pasaran perkhidmatan dalam talian. Secara nasional, rata-rata hampir $ 15,200.
'Bagi mereka yang merancang untuk menjual tahun ini, luangkan masa anda untuk meneliti semua kos yang boleh anda tanggung dan bagaimana ia boleh mempengaruhi keuntungan anda, atau bahkan anggaran untuk rumah anda yang seterusnya,' kata Jeremy Wacksman, ketua pegawai pemasaran Kumpulan Zillow.
Perbelanjaan yang diabaikan ini secara amnya termasuk dalam dua kategori besar:
* KOS PENUTUP
Purata Nasional: $ 12,500
Kos Tertinggi: San Francisco - $ 51,500
Kos Terendah: Indianapolis - $ 8,200
Sebilangan besar kos penutupan anda, sejauh ini, diserahkan kepada ejen harta tanah anda. Bayaran komisen, rata-rata, memakan kira-kira tiga perempat daripada kos penjualan anda.
Ejen penyenaraian anda secara amnya memerintahkan 6% daripada harga jualan rumah anda, yang bermaksud penjual yang lebih mahal, dan lebih panas, pasaran perlu lebih banyak batuk. Itulah sebabnya mengapa kos penutupan di San Francisco, yang menurut Zillow mempunyai nilai rumah rata-rata hampir $ 1.2 juta , begitu tinggi.
Tetapi ada lebih banyak kos penutupan daripada hanya bayaran ejen. Terdapat yuran undang-undang dan, bergantung kepada tempat tinggal anda, cukai penjualan dan pemindahan yang perlu dipertimbangkan. Penduduk Seattle, misalnya, membayar rata-rata $ 8,654 dalam cukai penjualan rumah mereka.
KOS PREP RUMAH
Purata Nasional: $ 2,650
Kos Tertinggi: Los Angeles - $ 4,000
Kos Terendah: Columbus, Ohio - $ 1,500
Walaupun anda berada di pasar yang sangat panas, jangan anggap anda boleh memasang tanda 'Dijual'. Anda juga ingin menjadikan rumah anda kelihatan rapi, jika tidak ada sebab lain selain menaikkan harga permintaan anda.
Ini termasuk perkhidmatan asas seperti membersihkan permaidani ($ 124), menampar lapisan cat baru ($ 1,141), dan mengadakan rumah anda untuk gambar dan rumah terbuka ($ 1,208).
Tetapi persediaan rumah tidak terhad kepada perkhidmatan ini. Kos lain termasuk pembersihan rumah, penjagaan rumput, dan kos penyimpanan untuk membantu anda menguraikan rumah anda semasa ia berada di pasaran.
'Penjual perlu mempertimbangkan kos tambahan yang sering diperlukan ini ketika merancang untuk meletakkan rumah mereka di pasaran,' kata ahli ekonomi Thumbtack, Lucas Puente.