Pasangan Nashville ini Mendapatkan Petua Mengemas Rumah Pertama Mereka

Annie dan saya tidak begitu menyukainya ketika kami berjalan, jelas Connor Carroll, teringat kunjungan pertama pasangan itu (kembali ketika mereka berkencan) ke rumah gaya peternakan tahun 1950-an yang kini menjadi rumah mereka. Rasanya seperti anda perlu memakai jaket merokok untuk berada di dalamnya, katanya sambil ketawa. Tetapi kemudian mereka memikirkannya, dan mereka kembali.

Susun atur seluas 1.500 kaki persegi, termasuk tiga bilik tidur dan satu bilik mandi, sangat menjanjikan. Ia memiliki halaman depan dan halaman belakang — ditambah dengan garaj dua kereta. Ia berada di kawasan kejiranan Nashville Timur yang boleh dilalui. Tetapi semuanya sudah usang, dan $ 219,000 terasa seperti bentuknya. Namun, mereka melihat potensi. Juga, semua yang dimiliki Connor ada dalam simpanan kerana dia sudah bersedia untuk pindah ke rumah lain tetapi kontraknya tiba-tiba jatuh pada hari penutupan.

Renie Rumah Pertama Annie dan Connor CarrollKredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew Gleason

Pasaran perumahan mengalami tekanan pada bila-bila masa tetapi terutama kali pertama. Semuanya kelihatan terlalu mahal, dan harga hanya naik (biasanya). Tidak ada jawapan yang jelas untuk masalah ini, tetapi ada kisah kejayaan seperti Carrolls ’. Mereka mengumpulkan wang pendahuluan 20% dan membawa kepercayaan kepada pemilik rumah. Seiring berjalannya waktu dan dengan banyak siku siku, mereka mengubah bahagian atas yang betul menjadi rumah selesa yang kelihatan cantik dan menjadi milik mereka.

Kami mendapat banyak kegembiraan dari membuat sesuatu milik kami, dari memiliki visi dan melaksanakannya, jelas Connor, seorang pengarah filem komersial. Annie bekerja sebagai penghias di The Mix Interiors. Tidak kira berapa banyak pekerjaan yang berlaku sebelum mereka berkahwin, Connor ingat, Rumah itu tetap terasa seperti tempat menyimpan barang-barang saya. Sejak Annie masuk, rasanya seperti di rumah. Inilah yang mereka pelajari.

Bahagian Luar Carroll Rumah Pertama Sebelum Bahagian Luar Pembaikan Rumah Pertama CarrollKredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew Gleason

Bersedialah untuk kejutan.

Bila-bila masa kita mahu membaiki sesuatu, kita harus memperbaiki sembilan perkara lain di sepanjang jalan, kata Connor. Pemeriksaan menunjukkan bahawa pendawaian itu bertarikh, tetapi mereka tidak mengetahui tahap masalahnya. Ketika mereka menanggalkan panel kayu dapur untuk menggantinya dengan drywall, mereka mendapati semua pendawaian harus dibuat semula — stat. Bukan sahaja sudah tua, tetapi juga alat pengukur yang salah untuk perkakas. Satu wayar tidak menutupinya, hanya tembaga terhadap kancing, tambahnya. Itulah saat pertama uh-oh besar kami. Yang kedua datang ketika dia menjumpai jurang 2 inci antara papan bawah dan dinding — papan dasar baru diperlukan.

Jangan hanya pergi dengan kontraktor pertama.

Pada mulanya, kami mengupah beberapa orang untuk melakukan projek kecil, yang menunjukkan kualiti kerja mereka, jelas Annie. Pasangan itu bertangguh di dapur sehingga mereka menemui kontraktor yang mereka sayangi, Chris Huffine. Penantian itu sia-sia: Dia mencari cara untuk membuat dua balok gantung rendah hilang ketika orang lain mengatakan bahawa ia tidak dapat dilakukan. Sekarang kami menyampaikan namanya kepada semua rakan kami, kata Annie.

Dapur Carroll Rumah Pertama Sebelum Dapur Carroll Rumah Pertama SebelumPasangan itu diselamatkan dengan bekerja di saluran paip yang ada dan menggunakan pembaikan pertukangan untuk menjadikan ruang terasa lebih besar.

DIY seboleh-bolehnya.

Sebaik sahaja anda mempunyai rancangan, serlahkan apa sahaja yang boleh anda atasi sendiri, termasuk bahagian proses yang lebih kecil. Di dapur, Connor membina rak terbuka dengan paip besi dari The Home Depot dan memasang kabinet bawah. Dia dan Annie melukis bahagian dalaman rumah dan, dengan bantuan rakan dan keluarga, melakukan sebahagian besar pembongkaran di dapur, mandi, dan bahagian luar. Kami menjimatkan banyak dalam demo, kata Connor.

Ruang Makan Renovasi Rumah Carroll FistAnnie menjumpai sepasang kabinet cina biru telur robin di Nashville Flea Market, dan Connor menyelamatkan meja dari sewa pangsapuri lama. | Kredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew Gleason

Belajar kemahiran dari peniaga.

Bila-bila masa pakar berada di rumah anda, ambil kesempatan untuk melihat bagaimana semuanya disusun dan bagaimana ia berfungsi. Pengetahuan ini membantu anda menyelesaikan masalah masa depan. Orang ramai bersedia mengajar anda dan menjelaskan semuanya, kata Connor, yang menjelaskan kesepakatan yang mereka buat dengan kontraktor yang bekerja di tab mandi, saya membayarnya untuk meletakkan satu dinding dan menunjukkan kepada saya bagaimana melakukan yang lain. Mereka menganggarkan menjimatkan sekurang-kurangnya $ 1,000 untuk buruh.

Mandi Carroll Rumah Pertama Sebelum Mandi Perombakan Rumah Pertama CarrollKredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew Gleason

Buat betul-betul sekarang.

Latar belakang reka bentuk dalaman Annie memberitahu semua rancangan pengubahsuaian. Kami cuba mengekalkan daya tarikan asal sebuah rumah tahun 1950-an sambil menjadikannya lebih berfungsi dan memberikan pandangan kami sendiri, katanya. Sebagai contoh, jubin kereta bawah tanah putih di tab mandi adalah ciri rumah gaya peternakan zaman itu. Pasangan ini menyimpan panel kayu asli di ruang tamu tetapi menyegarkannya dengan cat ( Shwin-Grown Sherwin-Williams, SW 6188 ). Dan apabila mereka memperbaharui bahagian luar, mereka membayar lebih banyak untuk memasukkan kisi hiasan ke tingkap vinil baru mereka untuk mencipta estetika yang lebih tradisional.

Ruang Tamu Pembaikan Rumah Pertama Carrolls Sebelum Penetapan Ruang Keluarga Carrolls PertamaKredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew Gleason Papan Tepi Ruang Rombak Rumah Pertama Carrolls Perapian Ruang Tamu Pembaikan Rumah Pertama CarrollsDibiarkan:Kredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew GleasonKanan:Kredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew Gleason

Peluh barang kecil.

Annie ingat bagaimana perasaannya setelah mereka memasang lampu di pintu depan, saya fikir: Ini hanya tanglung, tetapi ia benar-benar mengemas kini rumah! Perkara-perkara kecil itulah yang memberi perbezaan besar. Pasangan itu menambah tiang beranda kayu dengan nombor alamat, melukis ruang tamu dengan warna hijau gelap, menggantung rawatan tingkap baru, dan memperoleh kepingan asli dari beberapa rakan artis mereka.

Nombor Akhir Carrolls Rumah PertamaKredit: Joseph De Leo; Gaya: Matthew Gleason

Selesaikan Yang Lebih Baik!

Kadang kala, anda mesti mengikuti aliran untuk menyelesaikannya. Berikut adalah enam petua terbaik Annie dan Connor

1. Ketahui perkara yang tidak dapat anda ragukan.

Connor mahu tinggal di bandar. Dengan mempertimbangkan bajetnya, dia tahu dia akan mencari rumah yang memerlukan pekerjaan. Saya mempunyai rakan yang mahukan bangunan baru, dan mereka harus bergerak jauh dari bandar, ingatnya. Yang satu ini masih berada di luar julat harga saya, tetapi pasarannya semakin buruk. Sekiranya saya mahukan sesuatu di bandar, saya mesti melakukannya.

2. Ambil satu hari pada satu masa.

Butuh beberapa tahun (dan mengosongkan akaun simpanan sejak kecil) untuk Connor mencapai wang pendahuluan. Untuk kerja pengubahsuaian, mereka menasihatkan kesabaran. Kami menghabiskan banyak masa untuk mencari orang yang tepat dan menentukan harga. Sekiranya anggaran kembali terlalu tinggi, kami akan mencari jalan untuk melakukan beberapa kerja sendiri atau menyemak semula skop projek itu, kata Annie.

3. Pembaikan Band-Aid tidak apa-apa.

Setelah saya meletakkan wang saya, saya berfikir: Bagaimana saya akan memperbaikinya? Kata Connor. Tetapi kemudian saya sedar bahawa anda boleh hidup dengan banyak. Sebelum mereka dapat membuat semula mandi, Annie menyiramnya dengan cat jubin. Ketika mereka menemui lubang di papan bawah yang menuju terus ke luar, mereka mencari jalan keluar sementara. Seorang pembasmi menyemburkan jurang setiap bulan, dan itu baik-baik saja, jelasnya.

4. Lenturkan otot anda sendiri.

Setiap ons tenaga kerja yang anda sumbangkan secara peribadi bukan sahaja dapat menjimatkan wang sekarang tetapi juga menghasilkan lebih banyak nilai penjualan pada masa akan datang. Hanya dalam empat tahun, rumah Carrolls telah menyaksikan kenaikan harga sebanyak 44% (berdasarkan penilaian purata dari empat perkhidmatan harta tanah). Dengan kata lain, pasangan itu akhirnya akan diberi penghargaan atas kerja keras mereka.

5. Cari tawaran pembiayaan.

Connor dan Annie menerima bil elektrik $ 500 dan segera mengganti tingkap. Nasib baik, vendor menawarkan rancangan pembayaran tanpa faedah selama 18 bulan untuk menampung $ 16,000. Terdapat banyak tawaran sekarang dari tetingkap dan orang HVAC, jelas Connor. Sekarang bil kuasa mereka hanya $ 150 hingga $ 200 sebulan selama musim sejuk.

6. Ikuti anggaran anda.

Annie menggemari rupa tingkap kayu tetapi memilih vinil untuk mengurangkan kos. Mereka juga menggunakan kayu keras yang direkayasa untuk dapur dan bukannya kayu tradisional, menjimatkan ribuan dolar. Semasa memutuskan bagaimana untuk mengubahsuai, pertimbangkan harga rumah lain di blok anda. Anda tidak mahu melabur lebih banyak daripada yang anda dapat memperoleh pulangan semasa penjualan semula.